不動産買取ではゴミ屋敷も売れる？知っておきたいポイントを解説！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 前橋駅けやき通り

不動産買取は不動産会社が買主となる方法であり、一般の買主から敬遠される物件も一部買い取っています。
ゴミ屋敷の売却もスムーズに進むケースがありますが、各会社の対応状況は異なるため、注意が必要です。
今回は、まずゴミ屋敷とは何かに触れた後、ゴミ屋敷を売却できる会社の特徴と、不動産買取を利用するメリットを解説します。

ゴミ屋敷とは？不動産買取にあたっての基本

ゴミ屋敷に正確な定義はありませんが、一般的には床が見えないほどゴミが溜まっている家を指します。
また、ゴミの量が多すぎて部屋の天井近くまで積み重なったり、家の外にまでゴミが散らかっていたりすることもよくあります。
通常、処分すべきゴミが大量に溜まっているため、悪臭が充満し、害虫の発生を引き起こすことがあります。
さらに、コンロの火がゴミに引火したり、コンセントから発生した火花が周囲のホコリに引火し、火災のリスクが高まることもあります。
そのため、近隣住民にとっては不衛生且つ、危険な住環境となり、ゴミ屋敷の所有者には苦情がしばしば寄せられています。

▼この記事も読まれています
不動産売却の査定前に相場を知る方法とは？机上査定・訪問査定についても解説

ゴミ屋敷を売却可能としている不動産買取会社の特徴

ゴミ屋敷を売却可能としている会社の特徴は、訳あり物件を買取対象としている不動産買取会社です。
一般的に、ゴミ屋敷の売却は、まずは清掃業者に依頼をかけて人が住める綺麗な状態にしてからおこなうこものです。
しかし、訳あり物件を取り扱う会社は、前述したように普通なら清掃が必要とされる物件の状態でも買取を検討してくれることが多く、ゴミ屋敷のような問題を抱えた物件でも売却が可能な場合があります。
また、清掃をおこなってから売却する時と比較して、訳あり物件を買取対象としている不動産買取会社に買取を依頼することができれば、清掃費用がかからない場合もあります。

▼この記事も読まれています
空き家を売却するなら現状と更地どちらが良い？売却時の費用や税金をご紹介

ゴミ屋敷を不動産買取で処分するメリット

ゴミ屋敷を問題のある状態の物件でも買い取ってくれる不動産買取会社に売却すると、現状のまま物件をまるごと手放せます。
大量のゴミを自分で片付ける必要がないため、手間や費用の節約ができます。
また、ゴミ屋敷を手放すまでの期間についても、短期間で売却が進むので、あまり時間をとられることがないといった点もメリットの一つです。
通常の不動産売却で売却までに時間がかかる理由は、購入希望者が現れるのを待つ必要があるからです。
不動産買取では、買取の相談先が買主の候補者であるため、売却の可否がすぐに分かり、売却が可能であればそのまま手続きに入れます。
さらに、不動産買取では、引き渡した不動産に不具合があっても、原則として売主は責任を問われません。

▼この記事も読まれています
不動産売却で必要な媒介契約とは？売却をスムーズに進めるための注意点も解説

まとめ

ゴミ屋敷とは、床が見えなくなるほどの大量のゴミが溜まっている家を指します。
ゴミ屋敷を売却できるのは、訳あり物件を扱う不動産買取会社であり、ゴミ清掃業者や通常の不動産仲介業者では難しい場合があるため、注意が必要です。
不動産買取でゴミ屋敷を処分するメリットは、現状のままの物件を、短期間で手放せることです。
前橋市の不動産売却なら株式会社けやき不動産がサポートいたします。任意売却と相続相談も可能です！
弊社の相続診断士が空き家・相続のご相談を無料で対応いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。